我们物业公司做主。”
顾瑶继续问道：“如果租下来，合同最长可以签多少年？租金有没有递增的说法？”
工作人员回答道：“我们的合同最长可以签10年，目前行情也不好，企业都很难，我们可以保证前三年的租金不做增长，三年之后按照每年5%的比例递增。”
顾瑶帮我分析说道：“5%的递增太贵了，如果你想要用这里，必须想清楚，毕竟装修又是一大笔钱。”
其实我的预算已经不是很够了，租金80万一年我倒是可以承担，但是两层的装修，80万肯定是不够的，我对物业的工作人员说道：“我再考虑考虑吧，这个递增的确太高了，现在大环境都不好。”
物业的工作人员马上松口说道：“这个我可以回去帮你跟领导申请，刚好我们领导今天在开会，回办公室我就可以帮您问一下。”
我觉得这个物业的工作人员服务态度还是不错的，正想要开口呢，顾瑶继续说道：“租金递增是一个因素，其次我们租下这两层写字楼，你能可以给我们提供什么样的便利呢？比如广场外面的广告位，是不是可以免费给我们用一段时间？停车场的车位，至少拿出一批留给我们自己使用的吧？这些细节都很重要，并不是你们在租金是自认为有优势，我们就一定认可，没有好的招商政策，我们为什么不选择其他更好的地方呢？”
物业的工作人员彻底被顾瑶说的尴尬了，他讪笑着说道：“这些就不是我这个层面能给到您的政策了，不过我可以把这些反馈给我们领导。”
顾瑶摆出自己那副气势凌人的态度，对物业的工作人员说道：“你刚刚不是说领导在么？那就见个面聊聊吧。”
“好的，请您稍等一下，我联系一下我们领导。”
我被顾瑶这气势震撼到了，在谈判交流这一块，我的气场远不如顾瑶，她能很精准的找到各种痛点，又让人没法拒绝。如果是我，我可能只会纠结这个租金是否上涨的问题。而经过顾瑶刚刚的这两个话题提示，我仿佛找了新大陆，就算租金上没有降低的余地，可以拿到一些其他的资源也不错。
说点不好听的，物业要是送我20个车位免费使用，我拿车位出租都能赚点钱回来。
在回物业办公室的路上，顾瑶仍旧挽着我的胳膊，很温顺。物业的领导听说我们要租这两层写字楼，也算是比较重视了，让我们稍等一下，没几分钟他就过来了。
见面做了个自我介绍，他也知道我们目前在c座四楼租下了一间办公室，热情的说道：“你们也算是我们的老客户了，现在有需求租更大面积的写字楼，我们也愿意支持你们，不知道哪里是你们不满意的。”
我很直接的说道：“租金递增这一项是我目前最不满意的，另外还得吐槽一下，80万的年租金真的不低，另外我要求合同一次性签10年的，否则我也不敢下血本来装修，你们怎么看呢？”
物业的领导解释说道：“租金递增这个是肯定的，因为商业地段的租金，每年都会有涨幅，这个是惯例了。”
顾瑶针锋相对的说道：“大环境不好的情况下，租金也可以递减么？既然我们都在这个商业地段上做事，那是不是应该一荣俱荣，一损俱损呢？”
顿时，物业的领导都被顾瑶这句话给噎住了，讪笑着说道：“这个……规矩不是这样的……没听说哪家还会可降租金的。”
顾瑶微笑说道：“有增就要有减嘛，何况这几年大环境不好，降租金并不奇怪，还有免租一季度或者半年的呢，我们既然选择在幸福广场写字楼做事情，也希望您拿出诚意，我们才能更好的合作，对吧。”
能把租房子说成是合作……我对顾瑶佩服的五体投地，瞬间把我“租客”的身份转化成了“合作对象”的身份，关键是对方竟然被顾瑶神不知鬼不觉的绕进来了。
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